Il bagno è uno degli ambienti più utilizzati della tua casa. È anche una delle stanze più costose da ristrutturare, con medie nazionali che superano i $ 15.000 secondo il rapporto Cost vs. Value di Remodeling Magazine. Scopri quali opzioni di ristrutturazione meno costose puoi adottare per ottenere il massimo impatto al minor costo e trasformare il tuo bagno in un luogo che desideri veramente utilizzare.
Rimodellare o Ridecorare
Una ristrutturazione del bagno in genere comporta l’eliminazione della maggior parte di ciò che esiste nel bagno e la sua sostituzione con qualcosa di nuovo. È qui che entrano in gioco i grandi costi; anche quando scegli marchi a buon mercato per i tuoi nuovi materiali, stai comunque pagando circa il 25% del costo della ristrutturazione su manodopera e design secondo Consumer Reports. In altre parole, ti costerà se metti una tessera affare o una versione di fascia alta.
Ridecorare, tuttavia, si riferisce a modifiche estetiche e abbastanza non invasive dello spazio. Ciò significa lasciare l’impronta del bagno dov’è e sostituire ciò che c’è con qualcosa di nuovo, riducendo i costi di manodopera e di progettazione.
Esempi di ristrutturazione del bagno riguardano la sostituzione del wc, la sostituzione del mobile, la sostituzione del piano del lavabo e del lavabo, la pittura e la rifinitura di superfici esistenti. Tutti questi cambiamenti possono significare un look completamente nuovo per il tuo bagno per molto meno di una ristrutturazione completa.
Valore personale
Qualcosa da tenere a mente quando prendi la decisione di rimodellare o ridecorare il tuo bagno è il valore personale. Mentre puoi aspettarti di ottenere una parte di ciò che spendi al momento della rivendita, molte persone apportano modifiche ai loro bagni per guadagnare anche valore personale. Questo è il valore che si toglie a uno spazio più funzionale e più confortevole di prima.
Queste modifiche poco costose hanno lo scopo di rendere il tuo bagno più prezioso per te come proprietario della casa, indipendentemente da ciò che potresti ottenere alla rivendita.
I cinque migliori cambi per il bagno a basso costo
Secondo il rapporto Cost vs. Value, una ristrutturazione del bagno recupera circa il 65 percento al momento della rivendita. Questo vale per la maggior parte delle modifiche apportate allo spazio, siano esse invasive o estetiche. Le modifiche più spesso consigliate a un bagno sono di solito aggiornarlo esteticamente in modo che non appaia obsoleto, pur non aggiornandolo così tanto da sembrare fuori luogo con il resto della casa.
Per “rimodellare” il tuo bagno in un affare, prova a utilizzare questi cinque aggiornamenti per ottenere il massimo dai tuoi soldi.
Colore
Una mano di vernice fresca può fare miracoli per un bagno obsoleto. Oltre a smorzare i colori delle piastrelle obsoleti compensandoli con un colore neutro delle pareti, la vernice può anche essere utilizzata per cambiare il colore di quelle piastrelle sgargianti, nonché per rifinire un vecchio mobiletto o un piano di lavoro.
Se scegli di dipingere sopra le piastrelle e gli infissi esistenti, assicurati di utilizzare i materiali appropriati. Usa una vernice a base di uretano sulle piastrelle e coprile con un sigillante a base di uretano. Usa la vernice per malta sulla malta per cambiarne il colore in modo che corrisponda al nuovo colore delle piastrelle.
Rifinisci la vasca
Se stai effettuando una ristrutturazione completa del bagno, la regola pratica è sostituire la vasca da bagno allo stesso tempo. Se non stai facendo una ristrutturazione completa, però, il costo della rifinitura di una vasca è circa 1/3 del costo della sua sostituzione.
In una rifinitura, un’azienda ridipinge la vasca per rimuovere graffi e ammaccature, quindi la ridipinge con un colore fresco e neutro. Questa è un’ottima opzione per una vasca che altrimenti è in buone condizioni, ma è di un colore brutto, in particolare se applichi una nuova mano di vernice su qualsiasi piastrella colorata allo stesso tempo.
Nuova vanità e contatore
Sostituire un vecchio lavabo a colonna o un lavabo obsoleto con un nuovo lavabo e bancone è uno dei migliori investimenti che puoi fare in un bagno. Un nuovo mobiletto ti offre spazio di archiviazione, che aumenta l’utilità del bagno. Lo stile della vanità può anche aiutare a definire lo stile per il resto della stanza.
Se non puoi rimuovere la vecchia vanità, o non puoi permettertelo, il prossimo miglior investimento è nel bancone. Un nuovo bancone in pietra con un lavandino attaccato può essere trovato per circa $ 200, come un top in granito di Lowe’s. Combinare questo con una nuova mano di vernice su un mobiletto può trasformare rapidamente l’aspetto della stanza.
Migliora l’illuminazione e la ventilazione
Una buona illuminazione e ventilazione sono fondamentali per qualsiasi bagno. Una striscia obsoleta di lampadine sopra la vanità può essere un pugno nell’occhio abbagliante, mentre un bagno senza abbastanza luce può sembrare buio e angusto. La modernizzazione degli stili più vecchi è vista come uno dei maggiori vantaggi in una ristrutturazione del bagno e le luci obsolete attirano l’attenzione non solo su se stesse, ma anche su altri oggetti obsoleti.
Investi in nuove applique da posizionare su entrambi i lati dello specchio o dell’armadietto dei medicinali, oltre a una nuova plafoniera con ventola incorporata. Un bagno ben illuminato verrà visualizzato molto meglio e un buon ventilatore aiuterà a combattere i problemi di umidità e muffe.
Aggiorna accessori
Gli accessori rendono il tuo bagno più funzionale, il che a sua volta lo rende sia più accessibile che più piacevole. Se non puoi permetterti una ristrutturazione importante, aggiornare e aggiungere accessori è un ottimo modo per aggiungere valore personale allo spazio. Un elenco di accessori che aggiungono funzionalità e valore a un bagno include:
- Armadietto dei medicinali
- Sopra l’armadietto del gabinetto
- Portabiancheria o armadio portabiancheria
- Portasciugamani aggiuntivi
- Scaldasalviette
- Porta carta igienica che può ospitare rotoli di dimensioni maggiori
- Ganci sul retro della porta
- Scaffalature
Aggiorna il tuo bagno
Con la quantità di tempo che trascorri in bagno, quasi ogni tipo di ristrutturazione ripagherà in maggiore comfort e funzionalità nello spazio. Aggiorna il tuo bagno a buon mercato con una di queste opzioni per trasformare il tuo spazio.
