El baño es una de las estancias más utilizadas de tu hogar. También es una de las habitaciones más costosas de remodelar, con promedios nacionales de más de $15,000 según el informe Costo vs. valor de la revista Remodeling. Conozca qué opciones de remodelación menos costosas puede tomar para obtener el mayor impacto al costo más bajo para ayudar a transformar su baño en un lugar que realmente desea usar.
Remodelar o Redecorar
La remodelación de un baño generalmente implica eliminar la mayor parte de lo que existe en el baño y reemplazarlo con algo nuevo. Aquí es donde entran los grandes costos; incluso cuando elige marcas baratas para sus nuevos materiales, todavía está pagando alrededor del 25% del costo de la renovación en mano de obra y diseño según Consumer Reports. En otras palabras, le costará mucho si coloca un mosaico de oferta o una versión de gama alta.
La redecoración, sin embargo, se refiere a cambios cosméticos, bastante no invasivos, en el espacio. Esto significa dejar la huella del baño donde está y cambiar lo que hay por algo nuevo, reduciendo los costos de mano de obra y diseño.
Los ejemplos de redecoración del baño incluyen reemplazar el inodoro, reemplazar el tocador, reemplazar el tocador y el lavabo, pintar y restaurar las superficies existentes. Todos estos cambios pueden significar una apariencia completamente nueva para su baño por mucho menos que una remodelación completa.
Valor personal
Algo a tener en cuenta al tomar la decisión de remodelar o redecorar su baño es el valor personal. Si bien puede esperar recuperar una parte de lo que gastó en el momento de la reventa, muchas personas también hacen cambios en sus baños para obtener valor personal. Este es el valor que le quitas a un espacio que es más funcional y más cómodo de lo que era antes.
Estos cambios económicos tienen como objetivo hacer que su baño sea más valioso para usted como propietario de la vivienda, independientemente de lo que pueda obtener a cambio de la reventa.
Los cinco mejores cambios de baño económicos
Según el informe Cost vs. Value, la remodelación de un baño recupera aproximadamente el 65 por ciento en el momento de la reventa. Esto es válido para la mayoría de los cambios que realiza en el espacio, ya sean invasivos o cosméticos. Los cambios que se recomiendan con más frecuencia en un baño suelen ser actualizarlo cosméticamente para que no parezca obsoleto, pero no tanto como para que no parezca estar en consonancia con el resto de la casa.
Para “remodelar” su baño a precio de ganga, intente usar estas cinco actualizaciones para obtener el mayor rendimiento por su dinero.
Pintura
Una nueva capa de pintura puede hacer maravillas en un baño anticuado. Además de atenuar los colores obsoletos de los azulejos al compensarlos con un color de pared neutral, la pintura también se puede usar para cambiar el color de esos azulejos llamativos, así como para restaurar un tocador o una encimera viejos.
Si elige pintar sobre sus azulejos y accesorios existentes, asegúrese de usar los materiales adecuados. Use una pintura a base de uretano en las baldosas y cúbralas con un sellador a base de uretano. Use pintura de lechada en la lechada para cambiar su color para que coincida con el color del nuevo azulejo.
Restaurar la tina
Si está realizando una remodelación completa del baño, la regla general es reemplazar la bañera al mismo tiempo. Sin embargo, si no está haciendo una remodelación completa, el costo de restaurar una tina es aproximadamente 1/3 del costo de reemplazarla.
En un repintado, una empresa recubre la tina para eliminar rayones y abolladuras, luego la vidriera en un color neutro y fresco. Esta es una excelente opción para una tina que, por lo demás, está en buen estado, pero tiene un color feo, especialmente si aplica una nueva capa de pintura en los azulejos de cualquier color al mismo tiempo.
Nuevo tocador y encimera
Reemplazar un lavabo de pedestal viejo o un tocador obsoleto por un nuevo tocador y mostrador es una de las mejores inversiones que puede hacer en un baño. Un tocador nuevo le brinda espacio de almacenamiento, lo que aumenta la utilidad del baño. El estilo del tocador también puede ayudar a establecer el estilo para el resto de la habitación.
Si no puede quitar el viejo tocador, o no puede permitírselo, la siguiente mejor inversión es el mostrador. Se puede encontrar un nuevo mostrador de piedra con un fregadero adjunto por alrededor de $ 200, como un fregadero de granito de Lowe’s. Combinar esto con una nueva capa de pintura en un tocador puede transformar rápidamente el aspecto de la habitación.
Mejorar la Iluminación y Ventilación
Una buena iluminación y ventilación son claves para cualquier baño. Una tira de bombillas anticuadas sobre el tocador puede ser una monstruosidad deslumbrante, mientras que un baño sin suficiente luz puede parecer oscuro y estrecho. La modernización de los estilos antiguos se considera uno de los mayores beneficios en la remodelación de un baño, y las luces obsoletas atraen la atención no solo hacia sí mismas, sino también hacia otros elementos obsoletos.
Invierta en nuevos apliques para sentarse a ambos lados del espejo o del botiquín, así como en una nueva luz de techo con ventilador incorporado. Un baño bien iluminado se verá mucho mejor, y un buen ventilador ayudará a combatir los problemas de humedad y moho.
Actualizar accesorios
Los accesorios hacen que su baño sea más funcional, lo que a su vez lo hace más accesible y agradable. Si no puede pagar una remodelación importante, actualizar y agregar accesorios es una excelente manera de agregar valor personal al espacio. Una lista de accesorios que agregan función y valor a un baño incluyen:
- Botiquín
- Sobre el mueble del baño
- Torre de lino o gabinete de lino
- Toalleros adicionales
- Toalleros calefactables
- Portarrollos de papel higiénico que puede acomodar rollos de mayor tamaño
- Ganchos en la parte trasera de la puerta
- Estantería
Actualice su baño
Con la cantidad de tiempo que pasa en el baño, casi cualquier tipo de remodelación valdrá la pena en comodidad adicional y funcionalidad en el espacio. Actualiza tu baño a bajo precio con cualquiera de estas opciones para transformar tu espacio.
